Gagnez en efficacité dans vos logements collectifs avec l’IoT
Acteurs du logement collectif : gestionnaires, bailleurs, copropriétés, garantissez la pérennité du patrimoine et la satisfaction des habitants…
Maintenance des bâtiments : conservez en conditions opérationnelles vos installations et optimisez leur usage
grâce à nos solutions IoT
Surveillez et analysez le bon fonctionnement des systèmes de ventilation
Suivez et contrôlez la température sur des équipements techniques
Contrôlez le changement d’état d’un équipement et agissez à distance
Pourquoi piloter son bâtiment et sa maintenance ?
L’IoT permet de collecter à distance les données de fonctionnement des équipements techniques du bâtiment. Plus besoin de se déplacer, les informations sont automatiquement et régulièrement collectées. Un système d’alerte permet également d’être informé et d’intervenir au plus tôt dès qu’un dysfonctionnement apparaît.
L’IoT joue un rôle clé dans l’optimisation de la maintenance des équipements techniques dans un bâtiment, en offrant une surveillance en temps réel des équipements techniques, une analyse préventive du bon fonctionnement, et une optimisation des ressources allouées au suivi de maintenance.
La mise en place de systèmes IoT offre de nombreux bénéfices aux équipes de maintenance parmi lesquels on retrouve : l’anticipation des opérations de maintenance, une réactivité accrue en cas de panne et la réduction des temps d’arrêt imprévus, la garantie de la fiabilité d’une installation, la prolongation de leur durée de vie, le perfectionnement du service apporté ou encore la réduction des coûts associés.
0 %
Les coûts d’exploitation et de maintenance représentent environ 75% du coût total d’un bâtiment sur l’ensemble de sa durée de vie.
Anticiper
les opérations de maintenance
Améliorer
la réactivité en cas
de panne
Garantir
la satisfaction
des usagers
Réduire
les charges
d’exploitation
Contrôler et analyser le bon fonctionnement des systèmes de ventilation
Le système de ventilation est essentiel dans un bâtiment : il assure le renouvellement de l’air et la protection de l’ouvrage contre les dégradations liées à l’humidité et aux moisissures.
Les dispositifs IoT assurent la surveillance des caissons de ventilation et permettent d’anticiper les dysfonctionnements éventuels.
Ainsi les professionnels du secteur peuvent :
- détecter une baisse du delta de pression entre l’intérieur du caisson et la pression atmosphérique,
- anticiper une casse moteur,
- relever un dysfonctionnement répétitif.
Sur des aspects curatifs, une alerte peut-être émise lorsqu’un :
- moteur s’arrête de fonctionner,
- filtre est encrassé,
- problème de fonctionnement de la courroie apparaît,
- pressostat est en défaut.
Objectifs :
Diminuer les coûts de maintenance
Réduire les consommations
Garantir le bon fonctionnement des équipements
Gagner en réactivité
Suivre et contrôler la température sur des équipements techniques
Objectifs
- Diminuer les risques sanitaires
- Réaliser des économies d’énergie et d’eau
- Améliorer la durée de vie des installations
- Optimiser l’organisation des maintenances
- Répondre aux obligations légales
- Diminuer les coûts de maintenance
Équilibrage du réseau d’Eau Chaude Sanitaire (ECS)
Avec leurs sondes de température, les capteurs IoT mesurent et relèvent la température en différents points sur un réseau d’ECS.
Les données relevées permettent d’effectuer un équilibrage hydraulique du réseau.
Contrôle de la non-prolifération des légionelles
Grâce aux solutions IoT il est possible de contrôler, sans avoir à se déplacer, le maintien de la température de l’eau dans les réseaux
d’ECS à au moins 55°C, entre le point de mise en distribution et le point de puisage.
Une alerte est également émise lors de tout dépassement de seuil et permet d’agir au plus vite pour éviter la propagation de la bactérie.
Contrôler le changement d’état d’un équipement
Objectifs :
- Dématérialiser les opérations de suivi de maintenance
- Garantir le bon fonctionnement des équipements
- Assurer la continuité de service des équipements
Avec les solutions IoT, il est possible de relever tout changement d’état sur un équipement et ainsi agir en conséquence.
Selon les besoins, les solutions utilisées permettent de :
- remonter un défaut,
- être alerté d’une évolution (changements d’état, déclenchement d’une action…),
- contrôler un état et sa durée,
- suivre dans le temps des changements d’état,
- mesurer le temps d’usage d’un équipement,
- piloter un équipement à distance.
Exemples d’application :
Ouverture d’exutoire
Défaut de fonctionnement d’équipements télécom
Arrêt de fonctionnement d’ascenseurs, escaliers mécaniques, portes automatiques
Détection de présence d’eau
…
Agir à distance sur un équipement ou une consigne
Exemples d’utilisation
- Allumer ou éteindre un éclairage
- Piloter une vanne
- Ouvrir ou fermer un réseau
- …
Objectifs :
- Réduire les déplacements
- Gagner en réactivité
- Optimiser les coûts de maintenance
Certains capteurs IoT permettent d’agir à distance sur un équipement afin d’activer ou désactiver une consigne.
Il est ainsi possible d’agir en temps réel suite au déclenchement d’un événement.
La solution IoT permet également à l’utilisateur d’être informé de la bonne prise en compte de cette consigne.
La consigne peut être activée sur un temps défini ou jusqu’au déclenchement d’une nouvelle action déterminée.
Nos solutions smart building pour tous vos usages
Retrouvez des cas concrets de bâtiments connectés, des exemples de solutions et conseils pour améliorer la maintenance de vos bâtiments connectés.
Tests terrain avec le Smart Delta P à l’Atelier Numérique
Tests terrain sur le site de l’Atelier Numérique pour le capteur IoT intelligent Smart Delta P développé avec Carl Software.
Un suivi de maintenance des bâtiments facilité grâce à l’IoT
Optimisez l’organisation des maintenances techniques du bâtiment, réduisez les coûts et améliorez la satisfaction des utilisateurs, avec l’IoT.
Comment améliorer la maintenance des bâtiments vides avec l’IoT
Les solutions IoT, rapides à mettre en œuvre et faciles à utiliser, permettent de répondre à de multiples cas d’usage de monitoring du bâtiment.
Rendez vos trappes de désenfumage/exutoire connecté avec l’IoT
Soyez alertés de l’ouverture d’une trappe de désenfumage / exutoire, grâce à nos capteurs IoT de détection d’ouverture.
Notre sélection de capteurs IoT pour vos bâtiments
Pour couvrir vos besoins en Smart Building, Adeunis vous accompagne au travers d’une offre de capteurs connectés et services, tout au long des étapes de votre projet de digitalisation par l’IoT.
Multi-technologies, nos solutions s’adaptent à vos usages : LoRaWAN, Sigfox, 5G : LTE-M1 ou NB-IoT.
Collecter
Utiliser les capteurs IoT pour récupérer les données essentielles de fonctionnement du bâtiment
Analyser
Utiliser les données collectées pour :
- faire un état des lieux
- suivre les évolutions
- constater en temps réel une anomalie
- élaborer un plan d’actions
Agir
- sur les consommations d’énergie
- sur les facteurs d’ambiance
- sur la qualité de l’air
- sur la maintenance des équipements techniques
Atteindre ses objectifs
- améliorer la performance énergétique
- réduire ses charges
- améliorer le confort
- valoriser le bâtiment
- répondre aux exigences réglementaires
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