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Hospitality : connectez et pilotez votre parc de bâtiments

Stations-services SHELL

Optimiser les coûts de maintenance, le niveau d’assurance et la performance énergétique de vos structures immobilières en digitalisant vos infrastructures

LES ACTEURS DU PROJET

SHELL

Commercialise des produits et services pétroliers dans le monde. SHELL exploite 85 stations-services en France.

CBRE GWS

Réalise l’ensemble des opérations de maintenance sur le réseau de stations-services SHELL dans 17 pays.

CBRE

N°1 du conseil immobilier en entreprise. Accompagne CBRE GWS dans la stratégie de développement durable de SHELL.

ADEUNIS

Conçoit de capteurs connectés.

Accompagne à la stratégie de déploiement.

WATTSENSE

Construit une infrastructure informatique pour la gestion des bâtiments grâce à leur Box.

ENERGISME

Fournit des plateformes logicielles dédiées à la performance énergétique et environnementale.

CBRE, responsable des opérations de maintenance pour le réseau de stations-services SHELL, souhaite utiliser l’IoT pour améliorer l’exploitation à distance des bâtiments dont il a la gestion. Son besoin : une solution complète, facile à mettre en place et à utiliser. Pour y répondre, les équipes d’Adeunis, Energisme, CBRE, SHELL et Wattsense se sont retrouvées et ont collaboré à l’élaboration de la solution la plus adaptée.

CHALLENGE

SHELL, géant du secteur pétrolier, s’est engagé à réduire au niveau mondial ses émissions de gaz à effet de serre via un plan d’actions CO2.

En 2017, la multinationale adopte des objectifs à long terme : une réduction de moitié de l’empreinte carbone de ses produits énergétiques d’ici à 2050, avec une première étape de 20% de réduction d’ici à 2035.

CBRE GWS, responsable des opérations de maintenance pour le compte de Shell dans 17 pays en Europe et en Asie, les accompagne à la mise en application de ce plan.

L’IoT est une approche technique apportant des solutions nouvelles pour faciliter l’exploitation, la maintenance et l’efficacité énergétique des stations-services et cela sur plusieurs sites distants. La solution mise en place doit permettre de mutualiser les compétences entre les différents sites pour plus d’optimisations.

SOLUTION

1- ACCOMPAGNEMENT

Conjointement, les équipes des différentes parties prenantes ont pris le temps d’analyser les bâtiments et leurs activités pour définir la structure du projet et établir les cas d’application. Si l’objectif initial est bien de détecter les applications possibles de l’IoT pour optimiser les performances énergétiques, il ressort des différents échanges que d’autres applications liées peuvent également être mises en place, notamment pour optimiser le suivi des équipements et leur maintenance, améliorer le bien-être des usagers du site ou encore répondre à des enjeux réglementaires.

Afin de démontrer le fonctionnement du concept, il a été décidé de le déployer sur un site pilote : la station-service SHELL présente sur l’autoroute A7, aire de Roussillon. L’objectif de cette première étape est de tester en grandeur nature les hypothèses émises avant un lancement à grande échelle.

2- RADIO-MAPPING

Afin de confirmer la bonne couverture du réseau LoRaWAN et guider les équipes dans l’installation des capteurs, une revue de site et un radio-mapping ont été effectués par Adeunis et CBRE.

Cette étude a été effectuée à l’aide d’un Field Test Device, permettant de qualifier l’état du réseau disponible en différents points.

Au vu de la disposition du site (bâtiments sur 3 niveaux), il a été décidé d’utiliser un réseau privé (LoRaWAN via la box Wattsense) pour optimiser la couverture sur l’ensemble des points (plus de 20).

Avec les informations obtenues, l’emplacement des capteurs a ainsi pu être définie.

3- DÉPLOIEMENT - INSTALLATION

Le déploiement et l’installation de l’ensemble de la solution ont donc été réalisés sur le site pilote.

La solution se compose des éléments suivants :

Le service de communication Wattsense qui centralise les données du bâtiment et assure la connectivité des équipements en chaufferie : 32 capteurs (LoRaWAN) et 2 régulateurs de chauffage (LPB)
Les capteurs IoT adeunis qui collectent et transmettent les données
La plateforme Big Data et IoT d’Energisme qui offre un tableau de bord et un outil d’aide à la décision pour toute la gestion et l’optimisation de l’exploitation quotidienne des sites SHELL.

Les cas d'application

Suivi de la légionelle / Limitation des risques sanitaires

Besoin : relever et contrôler la température de la boucle ECS (Eau Chaude Sanitaire), pour prévenir les risques de prolifération de la légionelle.

Depuis 2010, tous les ERP sont légalement tenus de contrôler la température de l’eau présente dans leurs circuits d’ECS. Celle-ci doit être maintenue à au moins 55°C entre le point de mise en distribution et le point de puisage. Seuil en dessous duquel la bactérie mortelle de la légionelle peut proliférer.

Solution : installation de capteurs IoT TEMP2S.

Bénéfices :

- Respect de la réglementation,
- Limitation des risques sanitaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance.

Suivi de la température des chambres froides / Limitation des risques sanitaires

Besoin : suivi de la température des meubles réfrigérés, des openchiller et des chambres froides (positives et négatives).

Les aliments présents dans les meubles réfrigérés ou les chambres froides des restaurants doivent être conservés dans une plage de température fixe afin d’éviter tout risque de dégradation voire d’intoxication alimentaire.

Il est donc nécessaire de connaître en continu la température de ces équipements et d’être alerté au plus tôt en cas de dépassement de seuil et donc de défaillance.

Solution : installation de capteurs IoT TEMP.

Bénéfices :

- Limitation des risques sanitaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Gain de temps et optimisation de l’organisation des services d’exploitation.

Bouton d’arrêt d’urgence / Sécurité du site

Besoin : être informé, via une alerte lors de l’enclenchement du système d’urgence sur les pistes de prise de carburant.

Solution : installation de capteurs IoT DRY-CONTACTS.

Bénéfices :

- Limitation des risques sécuritaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Gain de temps et optimisation de l’organisation des services d’exploitation.

Suivi de la température ambiante dans les espaces recevant du public / Confort des usagers

Besoin : connaître en temps réel la température ambiante et l’humidité des espaces utilisés par le public (boutique, hall, espace restaurant).

Tout dépassement de seuil est enregistré et déclenche une alerte permettant d’agir au plus vite pour détecter et solutionner le dysfonctionnement.

Solution : installation de capteurs IoT COMFORT.

Bénéfices :

- Garantie du confort et de la satisfaction des clients,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Amélioration de la performance énergétique et la santé du bâtiment.

Contrôle du niveau des cuves à incendie / Sécurité du site

Besoin : être alerté en cas de baisse trop importante du niveau d’eau présente dans les cuves à incendie afin d’éviter tout risque de non-disponibilité en cas d’incendie.

Solution : installation de capteurs DOUBLE LEVEL SENSOR.

Bénéfices :

- Limitation des risques sécuritaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Gain de temps et optimisation de l’organisation des services d’exploitation.

Détection de fuites sur cuve d’hydrocarbure / Sécurité du site

Besoin : être informé, via une alerte lors de la détection d’une fuite dans les cuves d’hydrocarbures.

Solution : installation de capteurs IoT DRY-CONTACTS.

Bénéfices :

- Limitation des risques sécuritaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Gain de temps et optimisation de l’organisation des services d’exploitation.

Suivi de la température dans la zone de stockage des déchets / Limitation des risques sanitaires

Besoin : suivi de la température dans la zone de stockage des déchets.

Cette zone doit être maintenue dans une plage de température fixe. La température ambiante ainsi que l’ouverture des portes (accès extérieur au bâtiment) sont donc contrôlées.

Solution : installation de capteurs TEMP + CONTACT SENSOR.

Bénéfices :

- Limitation des risques sanitaires,
- Réduction des coûts d’exploitation et de maintenance,
- Gain de temps et optimisation de l’organisation des services d’exploitation.

Régulation des circuits de chauffage

Besoin : accéder à distance aux données de température des régulateurs de chauffage pour vérifier que les consignes de chauffage sont respectées.

Solution : installation de la Box Wattsense qui communique via LPB avec les les équipements RVL 480.

Bénéfices :

- Suivi des données de température
- Configuration à distance
- Optimisation du fonctionnement des circuits de chauffage

RESULTATS

La solution déployée permet un gain de temps considérable, elle est facile à installer, simple à utiliser, les données sont disponibles rapidement et efficacement. Il n’est plus nécessaire de se déplacer pour avoir les informations.

Après l’analyse des résultats obtenus sur ce premier site pilote, l’objectif est de reproduire ce modèle sur d’autres stations SHELL du territoire français.